Comparatif Robien Scellier

Pour cette comparaison, nous allons prendre un cas concrêt d'investissement locatif. Ici il s'agira d'un bien immobilier d'une valeur de 400 000 €

Investissement locatif Robien

La loi Robien permettait d'amortir jusqu'à 50% du bien soit 200 000 € (400 000 X 50%)
Contrairement au dispositif Scellier, la réduction d'impôts sera différente selon votre votre TMI (tranche marginale d'imposition, calculer  votre TMI tranche marginale d'imposition).
Si votre TMI est de 40, la réduction d'impôt sera équivalente à 80 000 €, si elle est de 30, la réduction sera de 60 000 € et enfin, si elle est de 14 vous pourrez réduire jusqu'à 28 000 €.

Investissement locatif Scellier

Le calcul est simple et ne varie pas quelque soit votre TMI, le montant maximum autorisé pour calculer la réduction d'impôt est de 300 000 € (valeur plafonné par le dispositif Scellier).

• La réduction d'impôts maximale sera donc de 39 000 € (13 % X 300 000) en Scellier BBC (habitation basse consommation).
• La réduction d'impôts maximale sera donc de 18 000 € (6 % X 300 000) en Scellier normale.