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Exemple loi Scellier

La réduction d'impôt de la loi Scellier s'impute à raison de 5% la 1ère année puis 2.5% les 8 années suivantes.

Cas concrêt

Par exemple pour un logement d'une valeur de 175 000€, la loi Scellier permet de défiscaliser 8750 € la 1ère année puis 4375 € les 8 suivantes.

L'excédent peut se reporter sur les 6 années suivantes.

Cas concrêt Scellier

Achat d'un bien immobilier d'une valeur de 140307 €

Situation personnelle

57329 € de revenus annuels, Marié , 3 enfant(s)

Economies d'impôts Scellier :

Impôt avant : 2368.314 €
Impôt après : 0€

Votre impôt annuel : 2368.314 €. Sur 9 ans vous payez 21315 € d'impôts.

Avec le dispositif Scellier, vous pourrez déduire jusqu'à 35077€ d'impôts sur 9 ans. (25% de 140307€). Votre nouvel impôt annuel s'élèvera donc à 0 € ( 0€ sur 9 ans)


INFO : pour un impôt annuel de 2368.314 €, la valeur du bien optimale serait de 85260 €.


Profil fiscal de l'exemple :
TMI : 14
Revenu imposable : 51596.1
Quotient familial : 12899.025


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