Fonctionnement Robien avec exemple

Destinée à soutenir la construction de logements locatifs neufs, la loi Robien attire l'investisseur en lui accordant des réductions d'impôts substantielles.
La réduction d'impôts pourra financer jusqu'à 20% du bien immobilier. (simuler en ligne un investissement locatif Robien)

Aspects positifs du dispositif Robien

Outre l'aspect sécuritaire de l'investissement immobilier, la loi Robien permet d'investir à moindre coût. La grande partie du financement est prise en charge par la perception des loyers mais aussi par les économies d'impôts.
La loi Robien permet donc d'investir dans l'immobilier sans avoir à se ruiner, surtout que la loi permet d'investir sans apport de départ.

Conditions à respecter de l'investissement locatif Robien

Conditions pour investir en loi Robien :

• La première condition est de louer le bien pour une durée de 9 années au minimum
• Le bien immobilier doit être loué avant 12 mois après l'acquisition du bien.
• La location à un membre direct de la famille n'est pasobile qu'après 3 ans après avoir acquis la maison ou appartement

Simulation d'un investissement Robien

Achat d'un bien d'une valeur de 249436 € en zone B2 d'une superficie de 33 m2 .
Situation familiale : Marié, 62575€ de revenus annuel, 1 enfant(s)

Impôts avant : 4599 €
Impôts après : 2759 €

Répartition du financement du bien immobilier :

Impôts : 17461 €
Loyers : 149662 €
Vous : 82313 €

Loyer et plafond

Le bien immobilier se trouve en zone B2, le pfafond au mètre carré est de 21.02€/m2.
Le loyer plafonné sera de 693.66€ car ( 33 X 21.02)