Robien

Destinée à soutenir la construction de logements locatifs neufs, la loi Robien attire l'investisseur en lui accordant des réductions d'impôts substantielles.
La réduction d'impôts pourra financer jusqu'à 20% du bien immobilier. (simuler en ligne un investissement locatif Robien)

Bénéfices de la loi Robien

Outre l'aspect sécuritaire de l'investissement immobilier, la loi Robien permet d'investir à moindre coût. La grande partie du financement est prise en charge par la perception des loyers mais aussi par les économies d'impôts.
La loi Robien permet donc d'investir dans l'immobilier sans avoir à se ruiner, surtout que la loi permet d'investir sans apport de départ.

Principales conditions pour défiscaliser en loi Robien

Les conditions pour pouvoir investir en loi Robien ne sont pas très contraignantes.
Vous devez louer le bien pour une durée minimale de 9 ans. La vente est interdite avant cette échéance.
Vous devez trouver un locataire dans les 12 mois après avoir acquis le bien immobilier.
Le loyer est limité par un plafond (Découvrez les plafonds des loyers Robien en cliquant ici).
La location à un ascendant ou descendant (membre de votre famille direct) ne peut se faire qu'après 3 ans.
Le bien immobilier doit être neuf.

Simulation d'un investissement Robien

Achat d'un bien d'une valeur de 197282 € en zone A d'une superficie de 67 m2 .
Situation familiale : Célibataire, 47456€ de revenus annuel, 1 enfant(s)

Impôts avant : 4620 €
Impôts après : 2772 €

Répartition du financement du bien immobilier :

Impôts : 29592 €
Loyers : 118369 €
Vous : 49321 €

Loyer et plafond

Le bien immobilier se trouve en zone A, le pfafond au mètre carré est de 21.02€/m2.
Le loyer plafonné sera de 1408.34€ car ( 67 X 21.02)