Dispositif Robien

Destinée à soutenir la construction de logements locatifs neufs, la loi Robien attire l'investisseur en lui accordant des réductions d'impôts substantielles.
La réduction d'impôts pourra financer jusqu'à 20% du bien immobilier. (simuler en ligne un investissement locatif Robien)

Quelles économies d'impôts peut apporter la loi Robien

La loi Robien permet d'investir dans l'immobilier en limitant l'effort d'épargne. En effet, la majorité du bien immobilier est financé par les loyers et les économies d'impôts.
Autre avantage non négligeable, le dispositif Robien permet d'obtenir un complément de revenu grâce aux loyers perçus. Complément de revenu qui peut être vital pour s'assurer une retraite confortable.
De plus, l'investissement Robien est l'un des plus sûr du marché et ne nécessite pas d'apport.

Obligations Robien : loyers et engagement de durée

Voici les obligations de la loi Robien :

• La maison ou appartement Robien doit être neuf.
• Le loyer du bien immobilier est plafonné selon les 4 zones géographiques (A, B1, B2,C : consulter les plafonds Robien au m2)
• Vous êtes dans l'obligation de trouver un locataire dans les 12 mois suivant l'acquisition du bien.
• La durée de location Robien est de 9 ans minimum

Simulation d'un investissement Robien

Achat d'un bien d'une valeur de 105560 € en zone B1 d'une superficie de 61 m2 .
Situation familiale : Marié, 68605€ de revenus annuel, 2 enfant(s)

Impôts avant : 4702 €
Impôts après : 2821 €

Répartition du financement du bien immobilier :

Impôts : 7389 €
Loyers : 63336 €
Vous : 34835 €

Loyer et plafond

Le bien immobilier se trouve en zone B1, le pfafond au mètre carré est de 21.02€/m2.
Le loyer plafonné sera de 1282.22€ car ( 61 X 21.02)