Avantages de la loi Robien

Face aux difficultés rencontrées par de plus en plus de Français, l'ENL (Engagement national pour le logement) a mis en place le dispositif Robien qui aura comme objectif de stimuler l'investissement dans le logement locatif.
La loi Robien permet de réduire jusqu'à 45 000 € son impôt sur le revenu sur une durée de 9 ans. On peut aussi dire que c'est une partie de l'impôt qui finance l'investissement locatif Robien.

Pourquoi faut-il défiscaliser en Robien

Les avantages de la loi Robien sont nombreux, vous réduisez vos impôts durablement, vous générez du patrimoine et par la même occasion un complément de revenus grâce aux loyers. La loi Robien permet d'investir sans apport. L'effort d'épargne de l'investisseur est limité par l'économie d'impôts et les loyers perçus.

Principales conditions pour défiscaliser en loi Robien

Conditions pour investir en loi Robien :

• La première condition est de louer le bien pour une durée de 9 années au minimum
• Le bien immobilier doit être loué avant 12 mois après l'acquisition du bien.
• La location à un membre direct de la famille n'est pasobile qu'après 3 ans après avoir acquis la maison ou appartement

Pour l'achat d'une maison Robien

Achat d'un bien d'une valeur de 231562 € en zone A d'une superficie de 53 m2 .
Situation familiale : Marié, 55562€ de revenus annuel, 0 enfant(s)

Impôts avant : 4373 €
Impôts après : 2624 €

Répartition du financement du bien immobilier :

Impôts : 16209 €
Loyers : 138937 €
Vous : 76416 €

Loyer et plafond

Le bien immobilier se trouve en zone A, le pfafond au mètre carré est de 21.02€/m2.
Le loyer plafonné sera de 1114.06€ car ( 53 X 21.02)