Principe Robien

La loi Robien mise en place par la loi d'Engagement national pour le logement (ENL) est destinée à inciter les Français à investir dans le logement neuf ou ancien (rénové).
La loi Robien permet d'économiser jusqu'à 45 000 euros d'impôts sur 9 ans et permet de financer une grande partie du bien immobilier. Les loyers prenant en charge une autre grande partie, le restant à la charge de l'investisseur est minime.

Investissement locatif Robien : quels avantages ?

Les avantages de la loi Robien sont nombreux, vous réduisez vos impôts durablement, vous générez du patrimoine et par la même occasion un complément de revenus grâce aux loyers. La loi Robien permet d'investir sans apport. L'effort d'épargne de l'investisseur est limité par l'économie d'impôts et les loyers perçus.

Contreparties de la loi Robien

Les conditions pour pouvoir investir en loi Robien ne sont pas très contraignantes.
Vous devez louer le bien pour une durée minimale de 9 ans. La vente est interdite avant cette échéance.
Vous devez trouver un locataire dans les 12 mois après avoir acquis le bien immobilier.
Le loyer est limité par un plafond (Découvrez les plafonds des loyers Robien en cliquant ici).
La location à un ascendant ou descendant (membre de votre famille direct) ne peut se faire qu'après 3 ans.
Le bien immobilier doit être neuf.