Fonctionnement du dispositif Robien

Destinée à soutenir la construction de logements locatifs neufs, la loi Robien attire l'investisseur en lui accordant des réductions d'impôts substantielles.
La réduction d'impôts pourra financer jusqu'à 20% du bien immobilier. (simuler en ligne un investissement locatif Robien)

Avantages du dispositif Robien

Les avantages de la loi Robien sont nombreux, vous réduisez vos impôts durablement, vous générez du patrimoine et par la même occasion un complément de revenus grâce aux loyers. La loi Robien permet d'investir sans apport. L'effort d'épargne de l'investisseur est limité par l'économie d'impôts et les loyers perçus.

Conditions de la loi Robien

Les conditions pour pouvoir investir en loi Robien ne sont pas très contraignantes.
Vous devez louer le bien pour une durée minimale de 9 ans. La vente est interdite avant cette échéance.
Vous devez trouver un locataire dans les 12 mois après avoir acquis le bien immobilier.
Le loyer est limité par un plafond (Découvrez les plafonds des loyers Robien en cliquant ici).
La location à un ascendant ou descendant (membre de votre famille direct) ne peut se faire qu'après 3 ans.
Le bien immobilier doit être neuf.

Pour l'achat d'une maison Robien

Achat d'un bien d'une valeur de 123784 € en zone B1 d'une superficie de 34 m2 .
Situation familiale : Marié, 64243€ de revenus annuel, 3 enfant(s)

Impôts avant : 2838 €
Impôts après : 1987 €

Répartition du financement du bien immobilier :

Impôts : 8665 €
Loyers : 74270 €
Vous : 40849 €

Loyer et plafond

Le bien immobilier se trouve en zone B1, le pfafond au mètre carré est de 21.02€/m2.
Le loyer plafonné sera de 714.68€ car ( 34 X 21.02)