Quels sont les conditions de la loi Demessine ?

Réduction d'impôts sous condition

Les investisseurs ne pourront bénéficier définitivement de la réduction d'impôts de 25 % du prix du bien qu'au terme du bail signé avec le gestionnaire ( de 9 ans au minimum). La réduction sera calculée au prorata si le bien est vendu avant la fin du bail.

Dépendance au gestionnaire

La location du bien et son équipement sont à la charge du gestionnaire. La rentabilité est donc tributaire de ce dernier. Toutefois, les intérêts de l'investisseur et du gestionnaire étant communs, cet inconvénient est à relativiser et peut même devenir un avantage pour certains dans la mesure où l'acquéreur confie la gestion de son bien en intégralité.