Quels sont les avantages de la loi Demessine ?

Réduction d'impôts

Si vous investissez dans un bien neuf, vous bénéficiez d'une économie d'impôts, étalée sur 6 ans, correspondant à 25 % du montant d l'investissement, dans la limite de 25 000 € pour un couple et 12 500 € pour un célibataire.

Si le bien est en rénovation, l'économie d'impôts passe à 20 %, dans la limite de 20 000 € pour un couple et 10 000 € pour un célibataire.

Prenons l'exemple d'un achat à 150 000 € HT : votre économie d'impôts est de 25 000 € réaprtis sur 6 ans, soit 4 167 € par an.

Réduction de la TVA

Votre investissement vous permet de récupérer la TVA, soit 19,6 % du prix de vente HT.
Pour les habitation en rénovation, le taux est compris entre 0 et 19,6 %.

Déduction des intérêts et frais d'emprunt

Vous déduisez les intérêts et autres frais engendrés par l'emprunt réalisé pour votre investissement locatif.

La garantie des loyers

Les loyers sont assurés grâce à la location de votre bien en bail commercial d'un minimum de 9 ans.

Une résidence de vacances

Vous pouvez en effet jouir de votre investissement locatif 8 semaines par an pour partir en vacances avec toute votre famille.