Scellier Social Dispositif Robien La loi Borloo IR 2010 Investissement locatif
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Exemple 1 loi Bouvard

Cas concrêt d'un investissement locatif Bouvard d'un célibataire réalisé en 2012.

LOI BOUVARD
         
FOYER
FISCAL
Revenus Situation Enfant(s)  
30 000 € Célibataire 0  
         
BIEN
IMMO
Zone Valeur Superficie Loyer max./mois
NC 250 000 € TTC
210 000 € HT (valeur sur laquelle se base les économies d'impôts) soit 40 000 € de récupération de TVA
NC Pas de plafond
Année Impôts sans la loi Impôts avec la loi Réduction Report*
1 2 534 € 0 € 4 620 € 2 086 €
2 2 534 € 0€ 4 396 € 1 862 €
3 2 534 € 0€ 4 172 € 1 638 €
4 2 534 € 0€ 3 948 € 1 414 €
5 2 534 € 0€ 3 724 € 1 190 €
6 2 534 € 0€ 3 500 € 966 €
7 2 534 € 0€ 3 276 € 742 €
8 2 534 € 0€ 3 052 € 518 €
9 2 534 € 0€ 2 828 € 294 €
TOTAL 22 806 € 0 € 22 806 €  

La réduction d'impôt totale s'élève à 23 100 € (210 000 x 11 %). Or, au bout de 9 ans, vous n'avez déduit que 22 806 €. Vous pouvez donc déduire la différence, soit 294 €, pendant les 6 années qui suivent.

Réduire ses impôts

L'investissement en immobilier locatif Scellier 2012 permet d'économiser jusqu'à 4.200€ d'impôt par an pendant 15 ans. Cet investissement sans apport est financé jusqu'à 70% grâce à l'Etat et au locataire qui verse un loyer garanti chaque mois. Ce dispositif s'adresse principalement aux contribuables payant plus de 2.500€ d'impôt par an.

C'est sans aucun doute la meilleure solution pour réduire ses impôts, préparer son avenir et sa retraite et se constituer un revenu complémentaire, tout en protégeant sa famille. Attention : dernière année pour en profiter
 


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