Quels sont les avantages de la loi Borloo

Réductions d'impôts

Vous pourrez déduire de votre revenu imposable 6% de la valeur du bien  les 7 premières années de location (dans la limite de 10 700 € par an) et 4% les 2 dernières années.
Ce sera donc 50% de la valeur du bien qui pourra être retranché de votre revenu imposable (7 X 6% + 2 X 4% = 50%).
Par exemple, pour un appartement de 100 000 €, vous pourrez retrancher jusqu'à 6 000 € de votre revenu imposable (car 6% de 100 000 €)
Concrètement, vous pourrez espérer économiser jusqu'à 45 000 € d'impôts sur 9 ans

La loi Borloo permet de prolonger l'avantage fiscal jusqu'à 15 ans, soit 6 ans de plus qu'avec la loi Robien. L'amortissement appliqué sera de 2.5% par an.
Ce sera donc 65% de la valeur du bien qui pourra être retranché de votre revenu imposable (7 X 6% + 2 X 4% + 6 X 2.5% = 65%).

Suppression de intérêts d'emprunt

La loi Borloo permet de déduire de vos revenus la totalité des intérêts d'emprunt.

Un effort d'épargne minimal

Votre effort d'épargne lors d'un investissement immobilier en loi Borloo reste limité. La grande majorité du financement est supportée par les loyers et l'économie d'impôts.

Un complément de revenus pour votre retraite

Les revenus engendrés par les loyers vous assure une sécurité pour maintenant et plus tard (sachant que le système des retraites est fragilisé, ce complément de revenus n'est pas négligeable).

Un patrimoine à transmettre à vos descandants

Vous générez du patrimoine de qualité acquis à moindre coût que vous transmettrez à vos enfants.